専門家「家は買わずに賃貸にすれば月2.7万節約できそれを投資に回せば35年後に4700万作れるんですよ、その時家買いましょう」 ->画像>2枚

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1fusianasan2021/06/13(日) 22:36:30.010

賃貸派の35年後
4700万の資産、日本中どこでも住める

持ち家派の35年後
価値ないボロボロの家だけ

2名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:41:11.740

実家を引き継げはもっと節約できるよ

3名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:43:17.190

また養分募集してる

4名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:46:18.110

35年後に家買ってもすぐ死ぬぞ

5名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:46:35.170

35年も生きられない

6名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:47:11.690

35年後に家買う理由が無いだろ

7名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:47:24.100

運用ねえ

8アカウント神 ◆Uj/cLy4Fjs 2021/06/13(日) 22:47:37.680

まぁ35年もあれば大地震来るかもしれないしな

9名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:48:07.970

３５年後は死んでるからｗ

10名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:49:23.620

何時買うの
今でしょ
でへ

11名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:49:30.800

35年ローン組んで若いうちに家建てて普通に投資したほうが良いだろ
年取ってから家建てても何年も住めねえだろ
ローン金利固定でも1.2%くらいだろ今

12名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:49:40.080

想定寿命が後20年としてるから
ある程度は使ってある程度は貯金したいけど
いつ死ぬか分からないのでバランスが難しい
とりあえず不動産は要らない

13名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:49:56.850

こういうのが本当のバカ

14名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:50:33.570

また投資や株のスレかしつこいなあ

15名無し募集中。。。2021/06/13(日) 22:56:41.570

>>11
借りれば？

16名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:00:15.400

賃貸のやつは金がないから賃貸に住んでいるわけで（笑）

17名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:02:32.860

都会だと築50年でも数千万で取引されている

18名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:03:06.940

土地が無価値になるってよっぽどだな

19名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:05:04.200

>>16
貯蓄がないやつがローンを組んで家を買うわけで（笑）

20名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:05:04.350

いま段階で同条件なら借りたほうが安いなんて田舎ですらないだろ

21名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:05:42.100

金無いやつが大半だよ
でも無理して35年ローンくんで人生破綻するやつの多いこと多いこと
だから戒めとして言ってんのよ

22fusianasan2021/06/13(日) 23:06:35.320

35年後に日本中どこでも住める
でって話し

23名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:08:05.250

職場、家族構成、子どもの教育機会
その時その時の理想の生活合わせてライフスタイルを変えられるのが賃貸

24名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:08:09.430

金融商品が上がる時は不動産価値も上がる時
金融商品が下がる時は不動産価値も下がる時
これがわからない奴がこういうの騙される

25名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:09:47.910

いや
未就学児いる今欲しいんだけど

26名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:10:29.630

これから日本中空き家だらけになるんだから東京以外不動産価値なんて暴落よ

27名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:10:29.940

家賃で食い物にされ投資でも食い物にされるんですね

28名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:11:09.770

賃貸15万相当の物件に月々10万のローンを組んで住めば
35年後に1億になる上に土地まで残るという計算になるな

29名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:11:16.460

>>27
食い物ってw
賃貸は常に適正価格よ

30名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:12:50.310

>>24
そうそう
今みたいな投資で4700も行くような相場なら不動産持ってればよっぽど不人気エリア以外は価値が大幅に下がることはない

31名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:15:30.470

賃貸のメリット

・常に通勤先に便利な場所に住める
・常に必要な広さ、設備
・常に最新の設備
・災害時はすぐに転居
・近所付き合いゼロ
・修繕費ゼロ
・固定資産税ゼロ
・借金ゼロ

32名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:16:41.630

全部株が上がることが大前提だな

33名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:17:54.680

これから先はともかくここ20年の都市部に関しては
ローン組んで購入した方が賃料を無駄に払ってきた連中より
勝ち組なのは間違いないのに毎度賃貸の馬鹿が偉そうなのが謎

34名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:18:25.110

家なんて相続できるしびた一文払うかよ

35名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:19:30.910

>>33
頭悪いか都会を良く知らないんじゃね

36名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:20:00.130

またサキオタじいさんがいつものスレ立てていつものレスしてるよ・・・

37名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:21:13.150

死ぬ頃買ってどうすんだ？

38名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:23:11.150

>>33
勝ち組なあw
そのための犠牲が大きすぎるだろってことよw

39名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:24:10.200

>>31
持ち家だろうが賃貸だろうが近所付き合いはあるだろ
町内会の加入から回覧板、ゴミ当番、用水路の掃除、町内会の運動会、祭り、冠婚葬祭、(子どもが在籍してなくても)小中学校の運動会体育祭、懇親会や会合などなど
うちの地区は持ち家賃貸関係なくみんな町内会入ってるよ

40名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:24:49.990

賃貸の方が安いなら35年後も賃貸でいいけど便利なエリアだと賃貸の方が高いわな

41名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:25:29.810

橋の下に住めばタダだぞ
って言ってるような理論カッコイイです

42名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:29:07.820

賃貸派に一言
高齢者にはなかなか物件貸してくれないぞ
それでもよければ一生賃貸でもいいんじゃない？

43名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:30:23.980

>>39
お前の地区って何県の話？

44名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:31:39.740

素人だけどこの地図の赤いエリア買っとけば間違いないと思う

45名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:34:36.530

最初に買ったマンションのローンをさっさと払い終わって
それを人に貸して家賃収入を確保したうえで
もう一軒マンション買って住んでる俺が勝ち組

46名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:38:34.230

修繕費ゼロって賃貸住んだことなさそう

47名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:38:55.250

投資でそんなに儲かるなら35年経った後もずっと投資し続ければいいんでは

48名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:39:36.090

>>43
福島県田村市都路町

49名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:40:04.670

>>44
え？札幌と名古屋以外の地方人って何で通勤してるの？
まさか福岡や仙台でもマイカー？

50名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:41:13.550

>>43
横からだけど戸建や分譲賃貸ならファミリー世帯は東京でもあるよ

51名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:49:02.860

>>33
空き家だらけなって不動産相場暴落するよ

52名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:49:39.600

>>39
賃貸なんて近所付き合いは全くないよ

53名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:50:42.360

>>42
公営で良いじゃん
リタイア後なら田舎に安い家を買うって選択肢もあるし

54名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:50:50.970

結局家欲しいんかーい

55名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:52:44.050

35年ローン組んでヒーヒー行って生活してる老人が何故か上から目線の謎スレだなw

56名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:52:58.200

>>51
それでいつ暴落するの

57名無し募集中。。。2021/06/13(日) 23:56:35.000

35年ローン不動産屋に騙されて買っちゃった人が僕は間違ってない!と自己暗示をかけるためのスレやねw

58名無し募集中。。。2021/06/14(月) 00:03:08.000

35年後にはこの世に居ない定期

59名無し募集中。。。2021/06/14(月) 00:19:13.860

こんなのに騙されるやついんの？

60名無し募集中。。。2021/06/14(月) 00:20:21.650

不動産貸してる奴は不動産買った上に貸して利益出してるわけで
買う方が損なんて状態殆どありえない

61名無し募集中。。。2021/06/14(月) 00:51:03.540

他人の借金律儀に返してるのが間抜けな賃借人
公営住宅にでも住むんじゃなけりゃかなり愚かな選択

62名無し募集中。。。2021/06/14(月) 00:51:05.840

結局いつ死んでしまうかなんだよ

63名無し募集中。。。2021/06/14(月) 00:53:32.350

不動産にはらい続けながらやりたいことできずに30年すぎて老後の保証があるとか言ってもなw
未だに30年もローン組むとか日本人しかやらない
日本人以外にそんな石橋を叩いて渡る的発想するやついないからね

64名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:10:35.320

>>60
つまり毎月の支払いって賃貸の方が高いんだよね
こういうのは高い購買物件と安い賃貸物件を比較して賃貸安いとか言ってる
全く同じ条件なら絶対に賃貸の方が高い

65名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:14:58.550

35年後に本人どころかまたパンデミックとか起きて世界がどうなってるかなんて判らないのにｗ

66名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:17:06.370

宇宙船地球号は乗組員がいない幽霊船になってるかもね

67名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:18:01.350

>>60
いつから日本の賃貸経営はそんな儲かるようになったんだよｗｗｗｗｗ
むしろ賃貸経営は儲かってない奴だらけなのにｗ

68名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:18:58.120

アメリカはサブプライムのことも忘れて
住宅ローンの利用が過去最高の状況なんだが
貧乏人には関係無いから知らないよね

69名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:19:12.140

>>64
利益上乗せしても需要がありまくりの物件なんてすでに少ないんですが
日本は賃貸物件が余りまくってる国だってわかってますか？

70名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:20:36.320

はいはいｗ

71名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:22:01.170

"全く同じ条件なら" 絶対に賃貸の方が高い
この意味をわざとわからなくする詐欺師

72名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:24:47.610

この低金利を無駄にした人って可哀想

73名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:24:50.790

>>1
土地があるだろアホかよ

74名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:24:53.330

>>71
同じ条件って利益上乗せどころか空室よりマシってことで家賃安くしてる物件だらけなんですが
賃貸経営が儲かってるみたいにウソつくのいい加減辞めたら？

75名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:25:15.610

>>73
売れない土地は毎年固定資産税取られるだけの負債です

76名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:26:06.140

>>72
低金利だからって不動産投資するのはバカだろｗ

77名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:26:21.730

35年も賃貸で我慢する人生って一生独身でいろってこと？ワラ

78名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:27:31.440

>>77
なんで賃貸がガマンなんだろう？

79名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:27:41.620

>>75
なんで売れないの？
それは売れない場所を買った情弱が悪いだろアホか

80名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:27:46.990

ほぼ無利息だからね
まあ借りられない人には低金利とか関係ないけど

81名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:28:19.650

>>78
集合住宅

82名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:29:36.130

>>78
結婚は？子供は？

83名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:29:58.880

>>79
売れる場所はメチャクチャ高いぞ
これからドンドン売れなくなっていくしな

84名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:30:46.610

>>81
マンションが嫌なら戸建て賃貸にすればいいじゃん

85名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:30:59.530

>>83
地方なら安いよ？住宅街の土地なら確実に売れるし

86名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:31:59.530

>>79
そもそも長期的に住む為に買うんだろ？
長期間住んだ後売れるとこなんて超限られてるぞ
しかも更地にしないと買い手なんてさらにいないし

87名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:32:06.100

>>84
戸建の賃貸を借りたら節約生活なんかできないぞアホww

88名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:32:06.960

賃貸物件は安くないぞー
ボロくて高いんだぞー

89名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:32:49.690

>>74
話の意味がわからないのか詐欺るためにわざと言ってるのか

90名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:33:00.760

>>85
売れませんよ地方なんてさらに
しかも売るために更地にするのに金かかって売れるまで固定資産税は住んで無くても毎年かかり続ける

91名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:33:08.940

売れる土地も分らない奴に投資進めてる大馬鹿って話？

92名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:33:24.740

>>87
戸建て賃貸別に高く無いけど

93名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:34:21.330

>>90
うちの周りは昔田んぼだらけったのに今は一戸建で埋まってる

94名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:34:24.940

長期的に住んで簡単に売れる土地って具体的にどこ？
いくらで買えるの？

95名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:35:30.010

不動産の価値が下がることが確定してる国で不動産買うってバカだろ

96名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:35:40.100

>>92
はあ？ただの構ってちゃんならもう相手にしないから

97名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:36:11.850

買えないのと買わないのは違うよねw

98名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:38:00.610

不動産投資は無理ゲーだけど住むために買うのはアリだと思うぞ

99名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:38:26.970

>>96
だから別に戸建てだからって高い物件ばかりじゃないんだが
自分の住んでるとこでググれば？いくらでもあるから

100名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:38:29.400

>>95
みんな一戸建は家族と住むために買うんだよ
一生ぼっちなら賃貸でいいんじゃねワラ

101名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:39:57.020

うちは賃貸に出せば月35万って言われた
大家なんて面倒くさいから絶対に嫌だけど

102名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:43:29.610

>>100
夢のマイホームとか昭和かよ
普通に賃貸に住んでる家族山ほどいるのに

103名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:43:54.090

>>99
お前無知すぎて話にならんわ
戸建がアパマンより安い地域ってどこだよw
築40年の平屋とかかw

104名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:46:12.940

買うことが目的ではなく住むことが目的なんだよな
賃貸では実現できない環境で暮らすこと
35年も賃貸で我慢する意味が全くない

105名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:47:00.210

>>99
ないよ

106名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:47:00.580

>>102
俺が子供の頃ですら同級生で賃貸に住んでる奴は少なかったし
方親で貧乏家庭だった
都会で賃貸暮らししてる家庭も一戸建が買えない貧乏層

107fusianasan2021/06/14(月) 01:47:30.96O

平家の戸建ての賃貸みたいのあれば借りたい
敷地内に駐車場あればいいね趣味のスペースにしたいから

108名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:48:28.710

持ち家率下がって賃貸需要増えまくってるのに賃貸住宅が安くなるわけが無い
経済の基本もわからないバカ

109名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:49:08.120

>>102
お前の周りは貧困層だらけなんだなワラ

110名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:49:09.920

>>108
賃貸余りまくってますが

111名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:51:30.810

>>108
人口がドンドン減ってるんだが

112名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:52:22.810

>>102
もしかして実家が賃貸？w

113名無し募集中。。。2021/06/14(月) 01:53:01.580

>>106
お前が子供の頃って戦後すぐか？

114名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:07:31.700

>>111
率って意味わかる？

115名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:08:14.170

>>114
持ち家率が下がっても人口が減ったら賃貸は余っていくんだが

116名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:08:44.250

率の意味わからないんだ

117名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:11:29.290

全国的に空き家問題になるくらい不動産が売れません
都内でさえ空き家が増えてる現実

118名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:11:37.220

>>1
35年後にかって年齢いくつ？老齢期だよえ

119名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:13:40.780

>>49
札幌と名古屋はマイカー買えない貧乏人気が多いだけだろ
普通はマイカー

120名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:15:43.440

>>117
全国的じゃなくもうオワコンの田舎だろそれ
そんな場所は賃貸どころか持ち家も需要ねえから
地域自体が消えるだけ

121名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:19:02.770

投資やらせたいだけなんじゃね
損する事もあると言わないし

122名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:19:17.540

株なんて博打なんかするより家買った方が良いわ
一体何を言ってるんだ？

123名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:20:10.160

結婚を諦めて投資しろってか笑笑

124名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:21:09.140

馬鹿を騙さないと投資って成り立たないからな

125名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:21:24.250

>>1
育児は？教育費は？

126名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:21:50.730

>>120
都市部でも空き家が増えて問題になってます

127名無し募集中。。。2021/06/14(月) 02:25:28.850

投資ができるのは桐谷さんみたいな独身だけだろ

128名無し募集中。。。2021/06/14(月) 03:47:42.020

>>44
北海道の上のほうの徒歩だけはなんだよw

129名無し募集中。。。2021/06/14(月) 04:09:34.500

>>128
音威子府村だな
人口800人しかいないし学校も1校しかない
通勤も何もほぼ自営業だから通勤しない

130名無し募集中。。。2021/06/14(月) 04:30:33.850

>>126
いいえ

131名無し募集中。。。2021/06/14(月) 05:31:09.940

>>1
持ち土地あります
はい論破

132名無し募集中。。。2021/06/14(月) 06:23:19.550

金勘定の損得だけで語る愚かさ

133名無し募集中。。。2021/06/14(月) 06:24:55.540

25〜60まで賃貸生活して貯まったお金で家買うの？w

134名無し募集中。。。2021/06/14(月) 06:55:45.010

地価が下がってるのは過疎化が進んでる田舎の村だけ
人口が減ると仕事や利便性を求めて人都市部に集まるから都市部の地価はむしろ上がる


住宅地の地価の全国平均は、3年連続で上昇しています。
下の主要都市のグラフを見ると、東京・大阪・名古屋の三大都市圏の住宅地ではやはり地価が上昇しており、特に東京は頭1つ抜けているのが分かります。
また、三大都市の中でも、東京圏と名古屋圏は7年連続して上昇。大阪圏では3年連続上昇、上昇幅も2年連続の拡大となりました。
札幌市、仙台市、広島市、福岡市の地方四市も7年連続の上昇となり、上昇幅も6年連続で拡大しています。

135名無し募集中。。。2021/06/14(月) 06:57:27.140

都会なら賃貸
田舎なら分譲
これが正解

136名無し募集中。。。2021/06/14(月) 06:58:18.350

>>134
それ結局買うのに高い金を払うことになるやん
売る時に高く売れるから高いものを買いましょうってアホだと思うわ

137名無し募集中。。。2021/06/14(月) 07:04:23.550

1134万が4700万になるのか

138名無し募集中。。。2021/06/14(月) 07:15:43.460

>>136
売るのが前提の話ではなく人口減るから地価が下がるって理屈は間違いって話な

139名無し募集中。。。2021/06/14(月) 07:19:30.270

積み立てNISAすらしてない情弱が多いスレはここっすかね

140名無し募集中。。。2021/06/14(月) 07:21:49.840

NISAみたいな少額投資に課税されないってだけのショボイ事やってるってだけでドヤる情弱が集まるスレです

141fusianasan2021/06/14(月) 07:55:32.420

まあ所有権というものに大した価値はないのはたしか

142名無し募集中。。。2021/06/14(月) 07:56:20.010

投資ってマイナスになることもあるってのは無視の理論なんじゃないのこういうのって

143名無し募集中。。。2021/06/14(月) 07:58:35.110

fire組のぼくが来ましたよ

144名無し募集中。。。2021/06/14(月) 07:58:47.260

投資マンションの疑問がこれなんだよな
35年後には入居もないだろうし価値がなくなる

145名無し募集中。。。2021/06/14(月) 08:04:09.320

老後どうすんの？

146名無し募集中。。。2021/06/14(月) 08:05:13.010

>>143
FIREのやり方を教えてくれ
いま45歳いますぐにでもFIREしたい
貯蓄は3千万ぐらいある

147名無し募集中。。。2021/06/14(月) 08:33:49.740

自分で調べたり勉強しようとしない奴は投資はやめとけ

148名無し募集中。。。2021/06/14(月) 08:54:18.980

自分で住む家の話なのに投資ガーとか完全にバカかアスペだろ

149名無し募集中。。。2021/06/14(月) 09:10:01.960

賃貸も住宅ローンも月に払う金なんかそんな変わらん

150名無し募集中。。。2021/06/14(月) 09:32:59.120

>>136
現金の価値が下がり続けてるかな
このクソ低金利で預貯金して資産形成してるつもりの奴は損してる

151名無し募集中。。。2021/06/14(月) 09:33:56.090

>>146
3000万じゃまだ無理
8000万くらいは必要

152名無し募集中。。。2021/06/14(月) 09:39:51.610

賃貸が購入より安いわけねえだろ
どういう試算してんだこれ

153名無し募集中。。。2021/06/14(月) 09:43:11.060

節約した分ドルヲタ活動費用に消えるだけ

154名無し募集中。。。　2021/06/14(月) 09:46:22.040

中古住宅を200万で買った
15年修理してなく住み続けている
駅から2キロ

155名無し募集中。。。2021/06/14(月) 09:47:57.600

否定されると不動産価値がなくなるからとか言うけど住み目的なら固定資産税限りなくゼロになってラッキーじゃん
売買価格が下がろうが周辺の賃貸相場が暴落するわけじゃないんだし

156名無し募集中。。。2021/06/14(月) 09:51:19.470

自分で法人持ってて役員社宅で経費にするパターンくらいしか賃貸のアドバンテージないな

157名無し募集中。。。2021/06/14(月) 10:57:45.090

家なんか買って近所のキティガイとバッティングしたら終了だからな
賃貸なら引っ越せるけどキティに絡まれたら被害控訴でのたうち回ってしぬ

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